1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
18.5万円/㎡
前年比-6.9%
札幌市南区
13.0万円/㎡
前年比-43.0%
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じょうてつ真駒内南町ドエル
北海道札幌市南区真駒内南町四丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩19分
1981年築 / 5階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
972万円
12.7万円/㎡
334
759
1,184
1,610
AI査定結果
推定相場価格
972万円
12.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
759万円〜1,184万円
9.9万円/㎡〜15.5万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.08万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年11月30日
じょうてつ真駒内南町ドエル
880万円（11.5万円/㎡）/ 1階 / 76.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は10.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 880万円 | 11.5万円 | 1階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 930万円 | 12.2万円 | 1階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 640万円 | 8.7万円 | 4階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 490万円 | 6.6万円 | 4階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 490万円 | 6.4万円 | 2階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/05 | 980万円 | 12.8万円 | 1階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 590万円 | 7.7万円 | 2階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/02 | 1,080万円 | 14.9万円 | 1階 | 72.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 750万円 | 10.2万円 | 4階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 700万円 | 9.5万円 | 4階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/14 | 450万円 | 6.1万円 | 5階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 1,250万円 | 16.4万円 | 1階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 798万円 | 8.5万円 | 1階 | 93.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 580万円 | 7.6万円 | 1階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/08 | 749万円 | 8.0万円 | 1階 | 93.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/21 | 1,290万円 | 16.9万円 | 1階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 890万円 | 9.5万円 | 1階 | 93.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,350万円 | 17.7万円 | 1階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は11.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | じょうてつ真駒内南町ドエル 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 880万円 | 11.5万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/17 | チュリス山鼻南 札幌市南区南三十二条西十一丁目 | 真駒内駅28分 | 780万円 | 11.0万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 94戸 | RC |
| 2025/04/22 | ルーベデンス藻岩 札幌市南区川沿一条二丁目 | 真駒内駅38分 | 650万円 | 9.0万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/07/03 | メゾンドルチェニュー真駒内 札幌市南区川沿五条二丁目 | 真駒内駅41分 | 690万円 | 9.0万円 | 77㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2025/01/15 | チサンマンション澄川壱番館 札幌市南区澄川一条一丁目 | 澄川駅9分 | 980万円 | 14.1万円 | 69.29㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/27 | ダイアパレス真駒内 札幌市南区真駒内本町六丁目 | 真駒内駅26分 | 750万円 | 11.4万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/20 | ロジェ真駒内 札幌市南区真駒内本町七丁目 | 真駒内駅25分 | 980万円 | 10.9万円 | 89.52㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/08 | ファミール第2澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅3分 | 900万円 | 11.0万円 | 81.89㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 93戸 | RC |
| 2025/10/17 | 南澄川パークマンション 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅12分 | 900万円 | 11.4万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 68戸 | RC |
| 2025/09/05 | シャトー澄川 札幌市南区澄川四条三丁目 | 澄川駅5分 | 680万円 | 9.8万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/17 | 札幌第11トーカンマンション真駒内 札幌市南区真駒内柏丘六丁目 | 真駒内駅17分 | 598万円 | 9.4万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/18 | ナカビシグランドハイツ澄川 札幌市南区澄川四条二丁目 | 澄川駅4分 | 980万円 | 13.9万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/26 | ライオンズマンション真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅17分 | 800万円 | 13.8万円 | 57.85㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 54戸 | SRC |
| 2024/09/14 | 丸増澄川3条ロイヤルハイツ 札幌市南区澄川三条五丁目 | 自衛隊前駅7分 | 580万円 | 9.7万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランドハイツ澄川B棟 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅9分 | 680万円 | 11.4万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/14 | 緑町団地2号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅5分 | 890万円 | 10.3万円 | 86.67㎡ | 4SLDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 87戸 | RC |
| 2024/03/04 | 緑町団地4号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅7分 | 790万円 | 12.2万円 | 64.91㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/10 | 緑町団地1号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅5分 | 590万円 | 8.9万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1978年 | 87戸 | RC |
| 2025/09/18 | 澄川パークマンションB棟 札幌市南区澄川六条四丁目 | 澄川駅15分 | 750万円 | 12.0万円 | 62.63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 3戸 | RC |
| 2024/09/22 | トーカンマンション真駒内2 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅10分 | 890万円 | 13.3万円 | 66.81㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/12 | ルネ真駒内 札幌市南区真駒内南町一丁目 | 真駒内駅18分 | 700万円 | 9.6万円 | 73.08㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/15 | 真駒内ロジュマン 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅12分 | 980万円 | 13.0万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | - | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/04 | コープ野村真駒内第2 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅20分 | 750万円 | 10.7万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/30 | エドウィン真駒内 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅20分 | 680万円 | 8.9万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/11 | ライオンズマンション真駒内第3 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅17分 | 800万円 | 12.7万円 | 63㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 101戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%下落、札幌市南区では43%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.5万円）は札幌市南区の平均と比較して11.5%割安です。